Промышленный технопарк «ПСК Гавриково»

Московская область, Чехов, деревня Гавриково, вл 2

Продажа складских помещений в современном индустриальном парке на Симферопольском шоссе

13 230 м²

Общая площадь

1 470 м²

Площадь минимального блока

Класс объекта

Тип склада

Сухой
Мультитемпературный
Морозильный

Подробнее о промышленном технопарке «ПСК Гавриково»

<p>Современный промышленный парк формата Лайт Индастриал, расположенный в муниципальном округе Чехов. Проект предлагает готовые к эксплуатации помещения для организации производства, складской логистики, включая мультитемпературное хранение, а также для инвестиционных целей и арендного бизнеса.</p><p>В состав комплекса входят 9 отдельно стоящих зданий общей площадью около 33 115 м². Площадь каждого объекта составляет 1 495 м². Планируемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2026 года.</p>

${ slide.text.title }}

${ slide.text.description }}

Склад 1 470 м² в лайт индастриале «ПСК Гавриково», класс A

м²

123 480 000 руб.

О ПРОЕКТЕ

Предлагаются современные помещения ‘под ключ’ для производства, хранения (мульти температурные склады), или арендного бизнеса в новом промышленном парке "Гавриково" в м.о. Чехов

Общая площадь застройки составляет около 33 115 м2, 9 объектов по 1495м2

Срок реализации: 2 кв. 2026г.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Объект расположен в 55км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Расстояние до ЦКАД 12 км. Ж/д станция Столбовая в 7,5 км.

Выезд от объекта на Симферопольское ш. (М-2 «Крым») возможен в районе ЦКАД или по Старому Симферопольскому шоссе в районе 66-го км трассы М-2

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

• Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 735 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади

• Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 15 x 6м (двухпролетная система), обшитый сэндвич-панелями толщиной 120 мм

• Рабочая высота до низа фермы 8м

• Нагрузка на пол до 5т с покрытием «анти-пыль», ворота докового типа на отметке 1.2 м на выбор. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами

• Возможно адаптировать помещения под мульти морозильные склады

• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

• Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, мультитемпературный режим хранения оборудуется по запросу

• Выделенная электрическая мощность составляет 60кВт/блок (опция увеличения за дополнительную плату)

• Канализация и водоснабжение

• Система отопления: пеллетное

• Установлены индивидуальные приборы учета

• Пожарные гидранты

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Парк управляется профессиональной УК

• На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

• Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений

• Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство

• Земельный участок и здание оформляются в собственность. Свяжитесь с нами для уточнения деталей

${ isDescrShow ? 'Скрыть' : sectionObjectData.text.descriptionText }}

Евгений Платонов

Руководитель направления Лайт индастриал

Позвонить WhatsApp

Инженерные решения лайт индастриал «ПСК Гавриково»

18°C

температурный режим

8 м

Высота потолков

5 т/м²

Максимальная нагрузка на пол

60 кВт

Электричество

${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов

Получите презентацию с подробной информацией и характеристиками

${ currentQuiz + 1 }}/${ totalQuestions }}

Готовые производственно-складские площади

Новый индустриальный парк с помещениями под ключ

9 объектов

Высота потолков 8 м

Новый индустриальный парк с помещениями под ключ

класс

Современный индустриальный парк формата Лайт Индастриал, предлагающий готовые к эксплуатации помещения для производственной деятельности, складского хранения, включая мультитемпературные и морозильные комплексы, а также для инвестиционных проектов и арендного бизнеса.

Комплекс расположен на территории муниципального округа Чехов и включает 9 отдельно стоящих зданий площадью около 1 495 м² каждое. Общая площадь застройки составляет более 33 000 м². Планируемый срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2026 года.

Функциональные индустриальные помещения

Расположение

Индустриальный парк находится в одном из наиболее перспективных логистических направлений Московской области — всего в 55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2 «Крым»).

Основные преимущества локации:

12 км до Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД);
7,5 км до железнодорожной станции Столбовая;
удобный выезд на трассу М-2 через ЦКАД или Старое Симферопольское шоссе в районе 66-го километра магистрали.

Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым транспортным артериям региона и позволяет эффективно организовать логистику предприятия.

Индустриальная недвижимость нового формата

Технические характеристики

Возможность объединения нескольких секций в единое пространство;
Конструктив зданий представляет собой двухпролетную систему на металлических колоннах с шагом 15 × 6 м;
Ограждающие конструкции выполнены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм;
Рабочая высота помещений до низа несущих конструкций составляет 8 метров;
Полы рассчитаны на нагрузку до 5 тонн на квадратный метр;
Предусмотрены доковые ворота на отметке 1,2 м, оснащенные докшелтерами и доклевеллерами;
Возможна адаптация помещений под мультитемпературные и морозильные склады;

Складские и производственные блоки нового поколения

Инженерное оснащение

Помещения передаются полностью готовыми к эксплуатации. Оснащение мультитемпературным оборудованием выполняется по индивидуальному запросу. Инженерная инфраструктура включает:

выделенную электрическую мощность 60 кВт на каждый блок с возможностью увеличения;
централизованные системы водоснабжения и канализации;
отопление на основе пеллетных котлов;
индивидуальные приборы учета ресурсов;
систему противопожарной защиты с пожарными гидрантами.

Готовая инфраструктура для эффективного ведения бизнеса

Инфраструктура и безопасность

Для обеспечения комфортной и эффективной работы резидентов предусмотрены:

профессиональная управляющая компания;
благоустроенная территория;
парковочные места из расчета 3–4 машино-места на каждый блок;
организованная эксплуатация и обслуживание комплекса.

Индустриальный комплекс для производства, логистики и хранения

Условия покупки

Концепция парка ориентирована на быстрое размещение бизнеса без дополнительных вложений в подготовку помещений. Гибкая система деления и объединения блоков позволяет подобрать оптимальную площадь под любые производственные, складские или логистические задачи. Каждый объект реализуется с оформлением права собственности на здание и земельный участок.